Báo cáo của CBRE, lượng nhà đất mở bán trong 3 tháng đầu năm 2019 gần bằng với nguồn cung của cả năm 2018. Doanh số bán hàng cũng rất ấn tượng dù nguồn cung mở bán tăng cao, giao dịch mua bán đạt 2.128 căn, tăng 45% so với quý 4 năm 2018.

Về vị trí, thị trường tiếp tục dịch chuyển ra xa các khu vực truyền thống. 86% nguồn cung mở bán trong quý I đến từ các dự án phía Đông, trong khi các dự án phía Tây chỉ chiếm 3,7%. Về giá bán, giá biệt thự trung bình trên thị trường thứ cấp đạt 3.924 USD/m2 đất, tăng 3% so với quý trước.

Lượng nhà đất mở bán trong quý 1 tại Hà Nội gần bằng cả năm 2018.

Các khu vực mới như Hà Đông, Gia Lâm, Hoài Đức, Long Biên… nhà liền thổ tại các khu vực này đang có xu hướng tăng nhờ có sự xuất hiện của các chủ đầu tư danh tiếng và các dự án có chất lượng cao và cơ sở hạ tầng khu vực được cải thiện.

Dự kiến trong năm 2019, thị trường nhà ở liền thổ sẽ đón thêm nhiều nguồn cung mới phần lớn đến từ các phân kỳ sau của các dự án đã mở bán.

Đối với thị trường chung cư, ghi nhận của CBRE đây là quý 1 có số lượng dự án mở bán cao nhất trong 5 năm qua. Tổng cộng có gần 11.900 căn mở bán từ 26 dự án, tăng 46% so với cùng kỳ năm 2018.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Bộ Phận Tư vấn và Nghiên Cứu CBRE Việt Nam.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Bộ Phận Tư vấn và Nghiên Cứu CBRE Việt Nam cho biết, khu Đông dẫn dắt nguồn cung mở bán mới với 57% tổng số căn mở bán mới trong quý 1 năm 2019. Giao dịch vẫn rất khả quan, bất chấp kì nghỉ Tết Nguyên đán kéo dài, khoảng 9.390 căn bán, cao hơn 36% so với cùng kỳ.

“Phân khúc trung cấp tiếp tục giữ được tỷ trọng lớn nhất trong tổng lượng giao dịch, chiếm 68% số căn bán được. Giá bán trung bình trên thị trường sơ cấp ghi nhận ở mức 1.333 USD/m2, tăng 1% theo năm” - bà Nguyễn Hoài An cho biết.

Trong năm 2019, số căn hộ mới cung cấp ra thị trường dự kiến khoảng trên 32.000 căn – mức tương đương với giai đoạn 2016 – 2018. Phân khúc trung cấp tiếp tục dẫn dắt thị trường với tỷ trọng 65 – 70% tổng nguồn cung mở bán mới./.