Theo đó, UBND TP.HCM kiến nghị tăng hệ số K năm 2023 lên 1 lần so với năm 2022 - tương ứng hệ số 2,5 - 3,5 lần so với bảng giá đất.

Hệ số K năm 2023 được áp dụng cho các nhóm gồm hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ không phải đất ở sang đất ở với phần diện tích vượt hạn mức áp dụng hệ số K=2,5 lần.

Đối với đất có mục đích kinh doanh, thương mại, dịch vụ áp dụng hệ số K 2,7 - 3,5 lần; đất có mục đích sản xuất, kinh doanh áp dụng hệ số K 2,5 - 2,7 lần.

Trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá; cho thuê đất nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê áp dụng hệ số K từ 2,7 – 3,5 lần.

Theo UBND TPHCM, việc từng bước tăng hệ số K giúp giá đất TP dần tiệm cận thị trường. Cụ thể, nếu hệ số K trong năm 2023 tăng lên 1 lần thì mức giá đất sẽ ở mức 18 - 50% so với giá đất chuyển nhượng trên thị trường (hiện ở mức 10,5 - 35,7%).

Được biết, do ảnh hưởng của tình hình dịch COVID-19 nên TP.HCM vẫn giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất liên tục trong ba năm 2020, 2021 và 2022. Theo đó, hệ số K tương ứng 1,5 - 2,5 lần so với bảng giá đất tùy theo nhóm và khu vực. Trong khi đó, giá đất trên thị trường liên tục biến động theo chiều hướng tăng trong suốt thời gian qua.

UBND TP.HCM nhận định, đến nay tuy vẫn còn khó khăn nhất định nhưng dịch bệnh đã được kiểm soát, kinh tế đã phục hồi và tăng trưởng tích cực hơn. Do đó, việc dự kiến tăng hệ số K năm 2023 lên 1 lần so với hệ số K năm 2022 có ảnh hưởng gián tiếp nhưng không đáng kể đối với doanh nghiệp và thị trường bất động sản cũng như không ảnh hưởng nhiều đến sự phát triển kinh tế - xã hội của TP.HCM./.