Theo quyết định phê duyệt, khu đất quy hoạch thuộc địa giới thôn Ngọ Phúc, thôn Ngọ Xá, xã Châu Minh và thôn Nga Trại xã Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang. Quy mô diện tích khu vực nghiên cứu khoảng 54,6ha. Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 12.000 người.

Đây là khu đô thị - dịch vụ mới hiện đại đồng bộ hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, có chức năng hỗ trợ, cung ứng dịch vụ, tiện ích công cộng và xã hội dành cho khu công nghiệp.

Không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị dựa trên cơ sở định hướng quy hoạch chung đô thị Hiệp Hòa đã được phê duyệt, quy hoạch tổng thể bố cục kiến trúc cảnh quan các khu chức năng hài hòa, mỹ quan, khai thác tối đa hiệu năng sử dụng, đảm bảo được tính chất của đồ án.

Các hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải...; công trình công cộng như trường học, sân thể thao, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh mặt nước, bãi đỗ xe...