Theo kết quả điều tra, vào khoảng tháng 4/2021, Hoàng đến tỉnh Trà Vinh tạm trú và khai dối, giới thiệu tên là Lê Minh Hoàng, 49 tuổi, ngụ tại phường 5, thành phố Trà Vinh, tỉnh Trà Vinh hành nghề kinh doanh bất động sản và có mua nhiều đất ruộng ở địa bàn xã Phước Hảo, huyện Châu Thành.

Để dụ dỗ những người có nhu cầu mua đất, sau khi làm quen, Hoàng đưa ra thông tin gian dối là đang sở hữu 05 thửa đất trên địa bàn thành phố Trà Vinh với mục đích phân lô bán nền. Sau đó Hoàng dùng ô tô cá nhân chở họ đi xem đất.

Với chiêu lừa này, đã có nhiều người đồng ý đưa tiền cọc trước cho Hoàng để mua đất. Từ tháng 5/2022 đến tháng 9/2022, Hoàng đã chiếm đoạt của 04 người, với số tiền gần 9 tỷ đồng và đưa ra thông tin dối trá chiếm đoạt trên 500 triệu đồng của 01 người bị hại khác để nhận làm hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất.