Minh bạch thị trường khi môi giới bất động sản online ghi rõ chứng chỉ

Gần đây, tỉnh Khánh Hòa đã ban hành văn bản yêu cầu cá nhân hành nghề môi giới bất động sản khi đăng tin trên các nền tảng trực tuyến như Zalo, Facebook… bắt buộc phải ghi rõ số chứng chỉ hành nghề. Quy định này được đưa ra để khắc phục việc tin đăng không được kiểm chứng, môi giới không đủ điều kiện vẫn tự do hoạt động gây nhiễu loạn thị trường bất động sản và tiềm ẩn rủi ro cho người tiêu dùng.

Quy định này nhằm tăng cường tính minh bạch, bảo vệ quyền lợi người mua nhà đồng thời siết chặt hoạt động môi giới online – một lĩnh vực dễ phát sinh vi phạm. Nhiều môi giới và doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản đánh giá cao và ủng hộ việc này như một bước tiến quan trọng để thị trường bất động sản trở nên “chuẩn chỉ hơn”, “chuyên nghiệp hơn”.

Theo ông Lê Win Hải, Giám đốc Công ty TNHH Bất động sản Win Hải Land, đơn vị chuyên phân phối các sản phẩm bất động sản đất nền tại khu vực nhà đất Khánh Hòa, cá nhân và doanh nghiệp hoàn toàn đồng tình với yêu cầu những người hành nghề hợp pháp phải ghi rõ số chứng chỉ hành nghề khi đăng tin trên các nền tảng trực tuyến như Zalo, Facebook.

Ông Hải cho rằng, yêu cầu này cần được áp dụng nghiêm và rộng rãi trên phạm vi toàn quốc, để đội ngũ môi giới hoạt động một cách chuẩn mực hơn. Đây cũng là tiền đề quan trọng cho mục tiêu chuẩn hóa nghề môi giới bất động sản, góp phần xây dựng thị trường bất động sản minh bạch, chuyên nghiệp và phát triển bền vững trong thời gian tới.

TS.Trần Xuân Lượng, Viện phó viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam nhận định: “Dưới góc nhìn chuyên gia BĐS, tôi cho rằng việc Khánh Hòa yêu cầu tất cả các môi giới khi đăng tin rao bán bất động sản phải ghi rõ số chứng chỉ hành nghề là một bước đi hoàn toàn đúng đắn và cần thiết. Đây là giải pháp nhằm minh bạch hóa thị trường, bảo vệ quyền lợi của người dân và nâng cao tính chuyên nghiệp của nghề môi giới. Yêu cầu này giúp thị trường bước vào một thời kỳ minh bạch, chuyên nghiệp, rõ ràng hơn”.

TS. Lượng cho rằng, nhiều năm qua, thị trường BĐS từng bị “nhiễu loạn” bởi tin giả, tin rác, giá ảo. Nhiều cá nhân không có chứng chỉ môi giới, không được đào tạo bài bản vẫn tự ý hành nghề, thổi giá, tạo sóng, gây rủi ro cho cả người mua lẫn người bán. Khi quy định mới được áp dụng, mỗi tin rao đều gắn liền với một cá nhân có chứng chỉ hành nghề, tức là có kiến thức pháp luật, có nghiệp vụ và quan trọng hơn – phải chịu trách nhiệm pháp lý về thông tin mình đưa ra. Điều này sẽ hạn chế tối đa tình trạng thông tin sai lệch, giúp giá cả thị trường phản ánh đúng cung - cầu thực.

Không chứng chỉ, không được rao bán

Các chuyên gia cho rằng, yêu cầu ghi số chứng chỉ môi giới khi đăng tin online giúp minh bạch thông tin, lọc môi giới ảo, bảo vệ người mua và hướng tới thị trường bất động sản chuyên nghiệp.

Theo TS. Lượng, trên thế giới, việc đào tạo và cấp chứng chỉ môi giới bất động sản trước khi hành nghề là điều kiện bắt buộc. Việt Nam đang từng bước đi theo thông lệ này và tôi tin rằng đó là hướng đi tất yếu. Tôi hoàn toàn ủng hộ chủ trương của Khánh Hòa và hy vọng các tỉnh, thành khác sẽ nhân rộng cách làm này, coi đây là chuẩn mực chung. Chỉ khi dữ liệu minh bạch, thông tin chuẩn xác và trách nhiệm rõ ràng, chúng ta mới có một thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững.

“Việc yêu cầu môi giới bất động sản online ghi rõ số chứng chỉ môi giới khi đăng tin là bước tiến đáng ghi nhận trong nỗ lực chuyên nghiệp hóa và minh bạch hóa thị trường BĐS. Đây là một điểm sáng cần được nhân rộng, xây dựng thêm cơ chế kiểm soát như cơ sở dữ liệu tra cứu và xử lý vi phạm, để thực thi hiệu quả hơn trên toàn quốc. Tuy nhiên, để đạt hiệu quả, cần đồng bộ triển khai rộng rãi hơn ở các địa phương khác, kết hợp với công cụ tra cứu chứng chỉ online và chế tài xử phạt nghiêm minh với người vi phạm”, TS. Lượng nhận định.

Dưới góc độ pháp lý, luật sư Nguyễn Đức Hùng, Giám đốc Công ty Luật TNHH Thiện Duyên nêu quan điểm, việc yêu cầu người hành nghề môi giới bất động sản phải ghi rõ số chứng chỉ hành nghề khi đăng tin trên các nền tảng trực tuyến là cần thiết, để đảm bảo tính công khai và minh bạch, hạn chế các cá nhân không đủ điều kiện, hoạt động môi giới trái phép, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động quản lý và giám sát, xử lý vi phạm của các cơ quan chức năng. Từ đó, góp phần đưa hoạt động này vào quy củ, có trật tự, hạn chế những yếu tố tiêu cực của “môi giới tự do”, thậm chí là lợi dụng hoạt động môi giới để lừa đảo, bảo vệ tốt hơn quyền lợi của khách hàng.

Việc yêu cầu môi giới bất động sản ghi rõ số chứng chỉ môi giới khi đăng tin online không chỉ dừng lại ở biện pháp quản lý kỹ thuật, mà còn là bước đi quan trọng nhằm tái lập kỷ cương, đưa thị trường vào quỹ đạo minh bạch và chuyên nghiệp. Khi quy định này được triển khai đồng bộ, gắn với công cụ tra cứu chứng chỉ và chế tài xử phạt nghiêm minh, niềm tin của người mua sẽ được củng cố, đội ngũ môi giới BĐS được chuẩn hóa và thị trường bất động sản sẽ tiến gần hơn đến mục tiêu phát triển ổn định, bền vững.

Hà Tĩnh: Môi giới bất động sản thua lỗ, "người đẹp" lừa đảo lấy tiền trả nợ

VOV.VN - Ngày 18/7, Văn phòng Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Hà Tĩnh cho biết, đơn vị đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam đối với Lê Thị Nguyệt, sinh năm 2002, trú tại phường Đức Thuận, thị xã Hồng Lĩnh (cũ), nay là phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Nhận hối lộ làm nhanh hồ sơ đất đai, cán bộ và môi giới bất động sản bị khởi tố

VOV.VN - Ngày 3/4, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Phước cho biết đã phối hợp khởi tố bị can, bắt tạm giam và khám xét nơi ở, nơi làm việc của các đối tượng trong vụ án "Đưa hối lộ, nhận hối lộ" xảy ra tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lộc Ninh.