Theo đó, phạm vi quy hoạch bao gồm 2 khu vực Núi Lớn và Núi Nhỏ với quy mô diện tích 834 ha thuộc các phường 1, 2, 4, 5 và phường Thắng Nhì. 

Tính chất của đồ án là quy hoạch Núi Lớn - Núi Nhỏ thành khu công viên đồi; dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí; khu dân cư và công trình công cộng thuộc đô thi ̣Vũng Tàu. 

So với quy hoạch năm 2013 đã được phê duyệt, quy hoạch lần này được điều chỉnh tăng khoảng 50ha để phù hợp với Nghị quyết 24 của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế - xã hội và đảm bảo quốc phòng, an ninh vùng Đông Nam Bộ đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045. 

Quy hoạch cũng phù hợp với phát triển tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thành trung tâm kinh tế biển, du lịch và các loại hình sinh thái, nghỉ dưỡng, văn hóa, thể thao, các dịch vụ vui chơi giải trí chất lượng cao; phát triển TP.Vũng Tàu thành trung tâm du lịch chất lượng cao đẳng cấp quốc tế.

Khu vực này sẽ có các không gian, kiến trúc cảnh quan gồm: Không gian kiến trúc cảnh quan khu vực ven biển; không gian kiến trúc cảnh quan khu vực công viên đồi và không gian kiến trúc cảnh quan khu dân cư hiện hữu đến chân núi. 

Đồ án điều chỉnh lần này chỉ rõ chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất, quy định về tầng cao, tầng hầm, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, quy hoach hệ thống hạ tầng kỹ thuật và đề xuất các giải pháp bảo vệ môi trường, các dự án ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện.