Theo kết luận thanh tra, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Bộ Xây dựng kiểm điểm, làm rõ việc không xác định lại giá trị quyền sử dụng đất 3 vị trí đất (bao gồm khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước) trong quá trình thẩm định giá cổ phần để thoái vốn nhà nước tại DIC Group.

Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước nằm trên địa bàn xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, có quy mô hơn 464 ha. DIC Group được UBND tỉnh Đồng Nai giao hơn 456,1ha đất để làm dự án vào tháng 11-2004. Trong đó giao đất có thu tiền sử dụng đất hơn 238,8ha và giao gần 217,3ha đất không thu tiền sử dụng đất.

Ngày 27/12/2004, UBND tỉnh Đồng Nai có văn bản phê chuẩn giá đất các dự án khu dân cư và các dự án sản xuất kinh doanh, trong đó khu đô thị Đại Phước được phê duyệt giá 75.000 đồng/m2.

Ngày 27/12/2005, Cục Thuế tỉnh Đồng Nai thông báo nghĩa vụ tài chính trên diện tích đất giao đất có thu tiền theo quyết định của UBND tỉnh. Theo đó, DIC Group đã nộp hơn 45,8 tỉ đồng nghĩa vụ tài chính đất đai dự án khu đô thị Đại Phước vào Kho bạc Nhà nước huyện Nhơn Trạch thời điểm tháng 1/2006.

Đến ngày 21/12/2007, UBND tỉnh Đồng Nai tiếp tục ban hành Quyết định 4506 điều chỉnh Quyết định giao đất số 5510. Theo đó, UBND tỉnh Đồng Nai giao hơn 456ha đất cho DIC Group thực hiện dự án. Trong đó giao đất có thu tiền sử dụng đất hơn 249,7ha, giao đất không thu tiền sử dụng đất gần 206,4ha.

Thanh tra Chính phủ đề nghị Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp UBND tỉnh Đồng Nai rà soát lại việc xác định giá trị tài sản là quyền sử dụng đất dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước theo quy định của Chính phủ.

Nếu giá trị quyền sử dụng đất được xác định lại thấp hơn tập hợp chi phí đầu tư và giá trị quyền phát triển dự án đã tính vào giá trị doanh nghiệp thì giữ nguyên, nếu cao hơn thì nộp bổ sung vào ngân sách nhà nước.