Theo thông tin ban đầu, vào năm 2019, Nguyễn Văn Tiền rủ Nguyễn Quốc Hương phát dọn khoảng 21 ha đất rừng phòng hộ liền kề với thửa đất của gia đình Tiền tại ấp Đường Bào, xã Dương Tơ.

Sau đó, Tiền đã nhờ Đặng Minh Dương đứng tên trên giấy xác nhận nguồn gốc đất và mang đến cho ông N.V.Đ, Trưởng ấp Đường Bào (giai đoạn năm 2004) ký xác nhận.

Đến tháng 12/2021, Tiền thoả thuận chuyển nhượng 30.000m2 đất trong tổng số 21ha cho bà L.T.T.T với số tiền 4 tỉ đồng.

Sau khi nhận đủ tiền, thì Tiền chia cho Hương 500 triệu đồng, Dương 150 triệu đồng.

Bà L.T.T.T  tiếp tục chuyển nhượng đất từ ông Tiền cho nhiều cá nhân khác. Những người nhận chuyển nhượng từ bà T khi mang hồ sơ đến phòng đăng ký đất đai làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất thì mới phát hiện phần đất nói trên thuộc đất rừng phòng hộ do Nhà nước quản lý nên đã làm đơn tố cáo đến cơ quan công an.