Ngày 13/6, UBND phường Rạch Dừa, TP.HCM cho biết đang hoàn thiện hồ sơ pháp lý để tiến hành cưỡng chế công trình sân pickleball và quán cà phê xây dựng trái phép tại khu đất số 222 đường Lưu Chí Hiếu.

Đây là vụ việc gây bức xúc dư luận thời gian qua do công trình vi phạm có quy mô lớn, nằm cách trụ sở UBND phường chưa tới 100m nhưng chậm được xử lý dứt điểm.

Về hướng giải quyết, lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM khẳng định công trình này không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo Điều 94 Luật Xây dựng năm 2014.

Nguyên nhân là do khu vực này đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Trước đó, vào tháng 2/2026, UBND phường Rạch Dừa từng có công văn số 495 gửi các Sở, ngành xin ý kiến chấp thuận cho công trình này tồn tại tạm để phục vụ thể thao và kinh doanh, nhưng không được chấp thuận.

UBND phường Rạch Dừa cho hay sẽ tiếp tục chỉ đạo hoàn thiện chặt chẽ hồ sơ xử lý vi phạm theo đúng trình tự. Phường sẽ tham mưu ban hành Quyết định cưỡng chế, đồng thời xây dựng kế hoạch và phương án cưỡng chế ngay sau khi có ý kiến hướng dẫn, kết luận chính thức từ cấp trên.

Theo hồ sơ, khu đất vi phạm tại số 222 Lưu Chí Hiếu có tổng diện tích 13.048m2, bao gồm đất thương mại dịch vụ và đất nông nghiệp. Năm 2021, khu đất bị thu hồi hơn 2.100m2 để thực hiện Dự án đường kết nối vào trụ sở UBND phường và Dự án khu đô thị Chí Linh.

Với phần diện tích còn lại, Công ty TNHH Việt Trung 1 (chủ sử dụng đất) đã cho bà H.T.T (ngụ phường Tam Thắng, TP.HCM) thuê mặt bằng. Tháng 11/2025, UBND phường Rạch Dừa đã lập biên bản và xử phạt vi phạm hành chính bà T. 120 triệu đồng vì các hành vi: xây dựng công trình không phép và tự ý chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị.

Bà T. cũng phải nộp lại 4,5 triệu đồng tiền thu lợi bất hợp pháp. Tuy nhiên, thời điểm đó cơ quan chức năng chưa ban hành quyết định cưỡng chế.

Đối với một số công trình có vi phạm tương tự tồn tại từ trước thời điểm thực hiện tổ chức chính quyền 2 cấp, UBND phường cho biết đang khẩn trương kiểm tra, rà soát cụ thể từng trường hợp và sẽ cung cấp thông tin cho báo chí khi có kết quả.