Đáp ứng nhu cầu nhà ở, chỉnh trang đô thị

Theo quyết định của UBND tỉnh Ninh Bình, dự án được triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của các hộ dân đang sinh sống tại khu chung cư cũ xuống cấp và các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở theo quy định, đồng thời góp phần khai thác hiệu quả quỹ đất công và chỉnh trang đô thị.

Dự án được thực hiện trên khu đất khoảng 8.000 m² tại phường Nam Định. Theo quy hoạch, địa phương sẽ phá dỡ hai tòa nhà chung cư 5 tầng và chợ Xanh để xây dựng một tòa chung cư mới cao 15 tầng nổi và 1 tầng hầm.

Công trình được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các hạng mục phụ trợ như cây xanh, sân vườn, đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải, chiếu sáng, phòng cháy, chữa cháy cùng các công trình hạ tầng kỹ thuật khác.

Hai tòa chung cư 5 tầng trên đường Trần Đăng Ninh, phường Nam Định, tỉnh Ninh Bình (khu tập thể cũ số 2 và số 4 Trần Đăng Ninh) là một trong những khu nhà ở xuống cấp nghiêm trọng trên địa bàn. Được xây dựng từ những năm 1970 để phục vụ chỗ ở cho công nhân Nhà máy Dệt Nam Định, sau gần 50 năm sử dụng, cả hai công trình đều đã xuống cấp nặng với nhiều hạng mục hư hỏng như tường bong tróc, nứt vỡ, lộ cốt thép; trần nhà, hành lang, cầu thang xuống cấp; hệ thống điện, cấp thoát nước cũ kỹ, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.

Hiện khu tập thể vẫn là nơi sinh sống của hơn 100 hộ dân với gần 250 nhân khẩu. Mỗi khi mùa mưa bão đến, chính quyền địa phương phải triển khai các phương án bảo đảm an toàn, trong đó có việc sơ tán người dân và phong tỏa khu nhà khi cần thiết do lo ngại nguy cơ mất an toàn từ công trình đã xuống cấp nghiêm trọng.

Khởi công trong năm 2026, hoàn thành vào năm 2028

Dự án thuộc nhóm B, có tổng mức đầu tư 502,2 tỷ đồng, sử dụng nguồn vốn ngân sách tỉnh. Thời gian thực hiện từ năm 2026 đến năm 2028. Trong năm 2026, dự án dự kiến hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư và khởi công xây dựng. Giai đoạn 2027-2028 tiếp tục thi công, hoàn thành dự án.

UBND tỉnh Ninh Bình giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan khẩn trương hoàn thành Báo cáo nghiên cứu khả thi, trình cấp có thẩm quyền quyết định đầu tư theo quy định. Trong quá trình hoàn thiện hồ sơ, Sở Xây dựng được yêu cầu rà soát, tính toán kỹ quy mô đầu tư, phương án kiến trúc và thiết kế công trình, bảo đảm các yêu cầu kỹ thuật, tiết kiệm, hiệu quả, đúng quy định, tránh lãng phí.

Sở Tài chính có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tham mưu UBND tỉnh cân đối nguồn lực để triển khai dự án bảo đảm tiến độ và hiệu quả.

Theo Phó chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình Trần Anh Dũng, việc đầu tư xây dựng chung cư cho thuê không chỉ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân tại khu chung cư cũ xuống cấp mà còn hướng tới bảo đảm an sinh xã hội, khai thác hiệu quả quỹ đất công, chỉnh trang đô thị và đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị của tỉnh.