Trước đó, vào các năm 2019, 2021 và 2023, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành các Quyết định 18, 15 và 44 quy định về các điều kiện tách thửa, hợp thửa của hộ gia đình và doanh nghiệp trên địa bàn. 

Tuy nhiên, sau khi ra đời, các quyết định trên đã bộc lộ nhiều vấn đề, khiến phát sinh thêm thủ tục, tăng chi phí, gây phiền hà cho dân, một số quy định không có cơ sở pháp lý. Vì vậy, nhiều hồ sơ xin tách thửa phải tạm ngưng, người dân có nhu cầu đành phải chờ đợi kéo dài.

Nhằm giải quyết nhu cầu và tháo gỡ khó khăn cho người dân, doanh nghiệp khi tách thửa đất, đầu tháng 9/2024, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành Quyết định 24/2024 quy định về tách thửa, được áp dụng Luật Đất đai mới 2024 và có hiệu lực từ ngày 16/9/2024.

Ông Trần Ngọc Cẩm Tuấn, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu cho biết, từ ngày 1/8/2024 đến nay, đã có 126 hồ sơ xin tách thửa chưa được giải quyết, tập trung nhiều nhất là các huyện Đất Đỏ, Xuyên Mộc và Long Điền.

Cũng theo ông Tuấn, đây là các hồ sơ tiếp nhận trong thời điểm giao thoa giữa quyết định cũ (Quyết định 44) và mới (Quyết định 24), đã phải tạm ngưng để được hướng dẫn và thực hiện theo đúng quy định. Sau khi Quyết định 24 ra đời, các hồ sơ này sẽ được giải quyết cho người dân. 

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu cho biết, Quyết định 24/2024 sẽ có hiệu lực thi hành kể từ ngày 16/9/2024 và thay thế Quyết định 44/2023. Tuy nhiên, đối với các giao dịch về quyền sử dụng đất có liên quan đến tách thửa, hợp thửa đất theo đúng quy định pháp luật đã được công chứng, chứng thực; các bản án, quyết định có hiệu lực của các cơ quan có thẩm quyền về việc tách thửa đất, hợp thửa đất; kể cả các trường hợp tách thửa để phân chia thừa kế đã được pháp luật công nhận và các trường hợp hồ sơ tách thửa đất, hợp thửa đất đã được tiếp nhận đúng quy định trước ngày quyết định này có hiệu lực thi hành thì sẽ tiếp tục được thực hiện theo quy định tại Quyết định 44.