Thành phố Đà Nẵng đang đứng trước yêu cầu phải tái cấu trúc không gian đô thị, phân bố lại dân cư, vì vậy, chính sách nhà ở phải đi trước một bước, đáp ứng định hướng phát triển trong tương lai. Theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, Thủ tướng Chính phủ giao thành phố Đà Nẵng hoàn thành 42.700 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025-2030.

Cuối tháng 5 vừa qua, cơ quan chức năng thành phố Đà Nẵng tổ chức bốc thăm quyền mua căn hộ nhà ở xã hội tại Dự án nhà ở xã hội An Trung 2, phường An Hải. Dự án có 633 căn hộ, nhưng có đến gần 34 ngàn hồ sơ hợp lệ của người dân đăng ký mua, chưa kể số lượng lớn hồ sơ không hợp lệ. Con số này cho thấy, nhu cầu mua nhà ở xã hội tại khu vực trung tâm thành phố Đà Nẵng là rất lớn, nhất là công nhân, người thu nhậpthấp.

Chị Nguyễn Thị Kim, công nhân tại Khu Công nghiệp Hòa Khánh nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội cho biết, giá bán và giá thuê nhà ở hiện nay quá cao so với mức lương trung bình của người lao động, từ 6 - 8 triệu đồng/tháng. Chị Nguyễn Thị Kim mong muốn thành phố có chính sách hợp lý để người lao động thu nhập thấp có điều kiện để tiếp cận nhà ở xã hội: “Người lao động mong muốn lãnh đạo thành phố xem xét, có thêm những giải pháp như là giảm giá bán nhà ở xã hội hoặc giá cho thuê nhà. Hỗ trợ lãi suất cho người lao động cần có thêm chính sách ưu đãi, ngoài ra cần đơn giản hóa những thủ tục hành chính, giúp cho người lao động có thể tiếp cận với nhà ở nhiều hơn”.

Theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021–2030”, Thủ tướng Chính phủ đã giao cho thành phố Đà Nẵng hoàn thành 42.700 căn trong giai đoạn 2025–2030. Thành phố xác định các khu đất đủ điều kiện để phát triển nhà ở xã hội với tổng quy mô dự kiến khoảng 42.700 căn và phê duyệt 113 vị trí khu đất để đầu tư phát triển nhà ở xã hội.

Trước khi có đề án này, Đà Nẵng là địa phương có số lượng chung cư, nhà ở xã hội cao nhất nước, gồm 46 dự án với gần 14 ngàn căn hộ và 1.146 phòng ký túc xá sinh viên. Giai đoạn 2021-2025, thành phố Đà Nẵng hoàn thành gần 6.400 căn hộ, vượt 8% chỉ tiêu theo Đề án 1 triệu căn hộ Thủ tướng Chính phủ giao.

Ông Nguyễn Hà Nam,Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng cho biết: “Trong đề án 01 triệu căn hộ nhàở xã hội, thành phố cơ bản đáp ứngtheo tiến độ,hướngtới là vượt xa hơn so vớicác nhiệm vụ được giao và đangtiếp tục kêu gọi đầu tư thêm. Thành phố có mộtsố chính sách hỗ trợ: nhà nước bỏ kinh phí giảiphóng mặt bằng sạch, hỗ trợ làm đường, đấu nối điện, nhà đầu tư chỉ vào làm nhà thôi”.

Thành phố Đà Nẵng cũng đã rà soát, công bố 154 khu đất để phát triển nhà ở xã hội, thu hút, kêu gọi các nhà đầu tư quan tâm. Trong số 42.700 căn nhà ở xã hội được đầu tư giai đoạn 2025-2030, tại khu vực phía Nam (địa bàn tỉnh Quảng Nam cũ) chiếm 19.600 căn.

Ông Lê Quang Nam, Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng cho rằng, tại khu vực phía Bắc (thành phố Đà Nẵng cũ), nhu cầu mua nhà ở xã hội tăng cao nhưng lại thiếu quỹ đất. Thế nhưng, khu vực phía Nam (tỉnh Quảng Nam cũ), mặc dù quỹ đất rất lớn, hạ tầng đáp ứng, nhà đầu tư có thể vào làm ngay, nhưng phát triển nhà xã hội rất khó, nhà đầu tư ít quan tâm. Nguyên nhân chính là mật độ dân cư khu vực Quảng Nam (cũ) còn thấp, nhu cầu nhà ở không lớn. Giá nhà ở xã hội so với giá đất nên chênh lệch không lớn, nên người dân vẫn chọn mua đất hơn mua nhà chung cư.

Ông Lê Quang Nam, Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng cho biết, để đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội giai đoạn trước mắt, thành phố rà soát quỹ đất có vị trí đẹp để kêu gọi đầu tư: “Để giải quyết vấn đề này, thành phố rà soát lại toàn bộ quỹ đất tại khu vực phía Bắc thành phố để kêu gọi nhà đầu tư quan tâm xây dựng nhà ở xã hội. Mạnh dạn cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đối với khu đất nhà ở thương mại, khu đất thương mại dịch vụ sang làm dự án nhà ở xã hội. Một số khu vực khó triển khai dự án, nhưng số lượng gia đình chính sách nhiều, đối tượng an sinh xã hội lớn, thành phố sẽ nghiên cứu xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công".

Hiện nay, thành phố Đà Nẵng đang triển khai khảo sát thực tế nhu cầu thuê, mua nhà ở xã hội và thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, làm cơ sở xây dựng chương trình phát triển nhà ở xã hội phù hợp với nhu cầu của người dân.Đối tượng tham gia khảo sát là hộ gia đình, cá nhân thuộc các nhóm được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định pháp luật, như người có công với cách mạng, hộ nghèo, cận nghèo, người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân, người lao động trong và ngoài khu công nghiệp, cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan lực lượng vũ trang, học sinh, sinh viên có nhu cầu thuê nhà ở xã hội…

Ông Lê Ngọc Quang, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng cho rằng,Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn phát triển mới với yêu cầu rất cao về mở rộng không gian phát triển đô thị. Thành phố đứng trước yêu cầu phải tái cấu trúc không gian đô thị, phân bố lại dân cư, phát triển đồng bộ hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật. Vì vậy, chính sách nhà ở phải đi trước một bước, đáp ứng nhu cầu thực của người dân và phục vụ các định hướng phát triển thành phố trong tương lai.

Ông Lê Ngọc Quang khẳng định, trong quy hoạch, thành phố dành quỹ đất tương đối để làm nhà ở xã hội: “Theo đề án của Thủ tướng, giai đoạn 2025-2030, thành phố Đà Nẵngđược giao là phải hoàn thànhlà 42.700 căn nhà ở xã hội.Đây là nhiệm vụ rất lớn, thành phố cần ưu tiên bố trí quỹ đất phù hợp để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở cho lực lượng vũ trang và các đối tượng chính sách; đồng thời nghiên cứu cơ chế hỗ trợ phù hợp để thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư. Cần kiểm soát chặt chẽ việc xét duyệt, bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội; bảo đảm đúng đối tượng thụ hưởng, không để lợi dụng chính sách để đầu cơ, trục lợi./.