Theo kết luận thanh tra, năm 2007, UBND tỉnh Đồng Nai giao cho Công ty mía đường La Ngà hơn 4.200ha đất tại các xã Phú Ngọc, Gia Canh (huyện Định Quán) và Xuân Bắc, Suối Cao (huyện Xuân Lộc).

Trong đó, hơn 3.520ha đất sử dụng đúng mục đích, hơn 268ha đất đã bố trí làm nhà ở cho gia đình, cán bộ, công nhân viên của công ty, hơn 98ha đất chưa sử dụng và hơn 334ha đất bị lấn chiếm.

Kết luận thanh tra xác định, Công ty mía đường La Ngà chỉ trực tiếp sử dụng một phần diện tích đất được giao, phần lớn diện tích đất nông nghiệp đã thực hiện giao khoán đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng. 

Tuy nhiên, công ty thiếu kiểm tra, quản lý lỏng lẻo dẫn đến phần lớn người dân nhận khoán đã tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chuyển đổi cây trồng trên đất nhận khoán. 

Một phần diện tích đất công ty không sử dụng để cho cán bộ công nhân viên tự ý sử dụng vào mục đích làm nhà ở, chuồng trại, sản xuất nông nghiệp. Trong đó, có nhiều trường hợp đã kê khai, đăng ký và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tính đến tháng 4/2023, UBND huyện Định Quán đã ký cấp 380 giấy chứng nhận cho 407 thửa đất tại ấp 7, xã Phú Ngọc và xã La Ngà thuộc trong ranh giới khu đất của công ty. 

Tại khu đất tại xã Suối Cao và xã Xuân Bắc (huyện Xuân Lộc) hiện trạng có một phần đất được sử dụng làm vườn ươm và phần còn lại để đất trống, không sử dụng. Trong đó có khoảng 4ha đất tại xã Xuân Bắc đang tranh chấp với cá nhân nhận giao khoán đất (cá nhân nhận khoán đất hiện đang trồng tràm).

Còn tại khu đất thuộc xã Phú Ngọc và xã Gia Canh (huyện Định Quán), một phần diện tích đất nông nghiệp của công ty đã ký hợp đồng thuê đất, ký phục lục hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên và Môi trường lại trùng với diện tích đất UBND tỉnh đã thu hồi giao cho địa phương quản lý…

Thanh tra tỉnh Đồng Nai xác định, đối với công tác giao khoán đất, ông ty không thực hiện thanh lý hợp đồng với người nhận khoán trước khi ký lại hợp đồng mới là không đúng với nội dung của hợp đồng giao khoán, dẫn đến trên cùng một diện tích giao khoán hoặc cùng đối tượng giao khoán có 2 dạng hợp đồng còn hiệu lực.

Từ khi công ty tạm dừng hoạt động theo Quyết định số 3474/QĐ-XPVPHC của UBND tỉnh Đồng Nai, đến thời điểm thực hiện thanh tra thì toàn bộ các hộ dân nhận khoán đất trồng mía của công ty không còn thực hiện trồng mía theo hợp đồng, chuyển đổi sang trồng cây khác như: keo, mì, điều… Tuy nhiên, công ty không lập hồ sơ đối với việc tự ý thay đổi loại cây trồng này của người dân nhận khoán…

Trước những sai phạm trên, Thanh tra tỉnh Đồng Nai kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chuyển hồ sơ vụ việc có dấu hiệu tội phạm sang Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh.