Cơ quan thường trú Đài TNVN khu vực Tây Bắc (VOV Tây Bắc) nhận được đơn phản ánh của bà Trần Thu Nhật, trú tại PCC1 Complex, Phú Lương, Hà Nội phản ánh về vụ việc muabán, chuyển nhượng đất đai tại xã Hội Thịnh, tỉnh Phú Thọ có dấu hiệu vi phạm pháp luật.

Cụ thể, năm 2022, bà có thoả thuận nhận chuyển nhượng một khu đất có diện tích khoảng 1 ha tại thôn Đình, xã Hội Thịnh, tỉnh Phú Thọ. Loại đất gồm đẩt rừng sản xuất và một phần đất khai hoang từ ông Nguyễn Văn Trường, trú tại thôn Đình, xã Hội Thịnh.

Sau khi nhận bàn giao đất và tài sản trên đất đã sử dụng ổn định, đến nay, bà Nhật và ông Trường có uỷ quyền cho ông Vũ Công Doanh, trú tại thôn Đông, xã Hoàng An, tỉnh Phú Thọ làm các thủ tục hành chính như: Đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất từ cuối năm 2024, tuy nhiên, từ đó đến nay vẫn chưa có kết quả.

Trao đổi với ông Doanh, được biết, ông đã nộp hồ sơ thủ tục “Đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất từ ngày 20/12/2024, nhưng chưa được giải quyết thoả đáng. Đến ngày 13/01/2026, ông tiếp tục nộp lại 02 bộ hồ sơ cấp giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho thửa đất nêu trên với phiếu hẹn trả kết quả ngày 11/02/2026, nhưng đến nay vẫn chưa có kết quả cho bộ hồ sơ nêu trên.

"Trong quá trình làm các thủ tục hành chính, tôi đã gặp rất nhiều khó khăn, vướng mắc như: Trước đây UBND xã Thanh Vân đã 2 lần làm mất hồ sơ của chúng tôi,sau đó chúng tôi đã nộp lại hồ sơ, nhưng vẫn không tiếp tục thực hiện các thủ tục hành chính. Thậm chí, trong quá trình làm thủ tục cấp chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, đã cóđối tượng ở thôn Đình tự ý đến thực hiện các hành vi như lấn đất, chiếm đất, huỷ hoại đất, san bằng đất, thậm chí còn huỷ hoại tài sản trên đất. Chúng tôi đã nhiều lần gửi đơn thư đến công an xã Hội Thịnh và cả công an tỉnh Phú Thọ, nhưng từ trước đến giờ chúng tôi chỉ nhận lại được sự im lặng. Người dân đang từng ngày mất đi quyền và lợi ích hợp pháp của mình", Ông Doanh chia sẻ.

Trao đổi thêm với phóng viênVOV Tây Bắc, bà Trần Thị Thu Nhật cho biết, cùngmột mảnh đất bà mua đã có sự mua bán, giao dịch trái phép cho nhiều người khác nhau. Để tránh việc mảnh đất này có thể tiếp tục được bán cho nhiều người, khiến nhiều người có thể lại trở thành nạn nhân,đồng thời, bảo vệ được quyền và lợi ích hợp pháp của mình, bà Nhật đã gửi đơn cầu cứu đến các cơ quan chức năng,trong đó có VOV Tây Bắc.

"Hiện tại tôi đang gặp phải vấn đề là một mảnh đất có sự mua bán, giao dịch trái phép cho nhiều người khác nhau. Hai là thủ tục hành chính để cấp quyền sử dụng cho tôi thì kéo dài quá nhiều thời gian, từ năm 2022 cho đến nay. Rất mong được các cơ quan chức năng và các cấp chính quyền vào cuộc để giải quyết vấn đề và có các biện pháp để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên; tránh trường hợp nhiều người cũng bị rơi vào tình trạng như tôi, là nạn nhân, nghĩa là bỏ tiền ra mua 1 mảnh đất, sau đó mới biết mảnh đất đó được bán cho nhiều người. Như vậy rất rắc rối trong việc mình xin cấp phép sau này, ảnh hưởng rất nhiều đến tài chính, thời gian và công việc", bà Nhật bày tỏ.

Để xác minh thông tin và tìm hiểu vụ việc, phóng viênVOV Tây Bắc đã đăng ký làm việc với UBND xã Hội Thịnh, tỉnh Phú Thọ. Ngày 14/5/2026, ông Nguyễn Văn Thanh, Phó Chủ tịch UBND xãHội Thịnh -người chủ trìbuổi làm việc - không cho ghi âm, ghi hình và hứa tiếp thu các nội dung, sau đó trả lời bằng văn bản.

Cũng tại buổi làm việc này, ông Thanh cho biết, ông Nguyễn Văn Trường mặc dù bán 2 mảnh đất (2.000 m2 và 8.000 m2) cho bà Nhật,nhưng bản thân ông không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì đây vốn là đất công do nhà nước quản lý,phía bà Nhật cũng chưa có bất cứ giấy tờ gì thể hiện mình có quyền sử dụng khu đất đó. Chính vì vậy, việc bà Nhật có đơn đề nghị UBND xã Hội Thịnh giải quyết tranh chấp trên khu đất này là không đủ điều kiện,do đóxã không thụ lý đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai của cả ông Doanh và bà Nhật. Thời gian qua, xã đã nhiều lần mời ông Nguyễn Văn Trường lên UBND xã để xác minh, phối hợp tìm nguồn gốc đất và các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu thửa đất, nhưng ông Trường không phối hợp để thực hiện.

Về thông tin chính mảnh đất đó, một số người sau khi mua lại của ông Trường đã bán sang tay cho nhiều người khác, đến nayxã không nắm được. Khi phóng viên hỏi UBND xã có giải pháp gì để ngăn chặn việc mua bán sang tay mảnh đất chưa có bìa và ngăn chặn việc 1 mảnh đất bán cho nhiều người khác nhau, tránh để nhiều người có thể tiếp tục rơi vào tình trạng “tiền mất, tật mang”, ông Thanh không trả lờivà cho biết nếu bà Nhật cho rằng giao dịch mua đất tại xã Hội Thịnh của bà có những dấu hiệu của sự lừa đảo, ảnh hưởng đến quyền lợi của mình thì bà có thể làm đơn phản ánh đến cơ quan chức năng như UBND xã, hoặc công an xã Hội Thịnh.

Sau 1 tuần làm việc với UBND xã Hội Thịnh,ngày 21/5/2026, phóng viên VOV Tây Bắc nhận được Văn bản số 877 của UBND xã Hội Thịnh trả lời thông tin về việc giải quyết thủ tục hành chính của bà Trần Thu Nhật.

Văn bản nêu rõ, từ 1/7/2025 đến nay, UBND xã Hội Thịnh chưa nhận được hồ sơ nào của bà Trần Thu Nhật về việc thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đối với việc đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai của bà Nhật, thì ngày 7/4/2026, UBND xã Hội Thịnh tiếp nhận thủ tục “Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của chủ tịch UBND cấp xã”. Đến ngày 22/4/2026, UBND xã Hội Thịnh đã có Thông báo số 73/TB-UBND về việc không thụ lý đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai.

Tiếp đó, ngày 24/4/2026, bà Nhật tiếp tục đến UBND xã Hội Thịnh nộp thủ tục “Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của chủ tịch UBND cấp xã”; đến ngày 05/5/2026, UBND xã Hội Thịnh có Văn bản số 732 về việc trả lại hồ sơ do trùng nội dung đã được UBND xã Hội Thịnh trả lời tại Thông báo số 73, ngày 22/4/2026.

*Liên quan đến vụ việc bà Trần Thu Nhật, phóng viên VOV đã gửi nội dung tham vấnLuật sư Phạm Việt, Công ty Luật VNSI LEGAL (Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội).

Luật sư Phạm Việt cho biết: Nhà nước đã có chính sách giao đất, giao rừng khuyến khích trồng cây gây rừng và giữ đất giữ rừng. Tuy nhiên, việc ông Nguyễn Văn Trường có nằm trong danh sách, kế hoạch kê khai để cấp đất lâm nghiệp hay không thì cần phải xác định rõ. Việc ông Trường ủy quyền cho người khác đi làm các thủ tục là không sai. Nhưngxét về hồ sơ cấp đất lâm nghiệp hiện tại thì không có căn cứ để cấp có thẩm quyền thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đối với Bản đồ giao đất lâm nghiệp thời điểm đó, cấp xã đã làm sai, vượt quá thẩm quyền của mình. Để có căn cứ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cần các cấp có thẩm quyền xác định kỹ lưỡng về nguồn gốc đất đai…

Trước đó, cũng liên quan đến quá trình xử lý hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu của ông Vũ Công Doanh, được biết, ngày 5/6/2025, UBND huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc cũ đã có Thông báo số 120 Kết luận nội dung tố cáo đối với UBND xã Thanh Vân. Trong đó, cả 03 nội dung tố cáo được thụ lý và kết luận 03 nội dung tố cáo là đúng. UBND huyện Tam Dương đã chỉ đạo triển khai các biện pháp xử lý theo thẩm quyền cần thực hiện. Riêng UBND xã Thanh Vân được yêu cầu nghiêm túc kiểm điểm tập thể, các cá nhân liên quan do đã để xảy ra các vi phạm dẫn đến phát sinh đơn thư tố cáo của công dân đã được xác minh và kết luận; Báo cáo kết quả tổ chức thực hiện Kết luận giải quyết tố cáo về UBND huyện xong trước ngày 15/6/2025. Tuy nhiên, từ ngày 1/7/2025, khi mô hình chính quyền địa phương 2 cấp chính thức vận hành, xã Thanh Vân, Duy Phiên và Hội Thịnh sáp nhập thành xã mới (Hội Thịnh), nên vụ việc có vẻ như chưa được giải quyết triệt để.

Trước những tình tiết phức tạp của sự việc, dư luận cũng như người dân mong muốn các cơ quan liên quan sớm vào cuộc xác minh, làm rõ nguồn gốc khu đất bà Trần Thu Nhật đã mua, cũng như quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trách nhiệm của các bên liên quan. Việc giải quyết dứt điểm sẽ góp phần bảo đảm quyền lợi hợp pháp của công dân, hạn chế phát sinh khiếu kiện kéo dài, tránh trường hợp người dân trở thành nạn nhânbị lừa đảo trongviệc mua – bán đất đã diễn ra trong nhiều năm, đặc biệt là tạo niềm tin trong nhân dân ngay từ những ngày đầu, năm đầu triển khai mô hình chính quyền 2 cấp.