Luật có hiệu lực từ 1/10/2026

Sáng 24/8, Quốc hội thông qua dự thảo Luật Phát triển đô thị, với 465/474 đại biểu tham gia biểu quyết tán thành. Luật xác lập các cơ chế, chính sách đột phá, vượt trội đáp ứng yêu cầu thúc đẩy phát triển đô thị đặc biệt nói chung, TP.HCM nói riêng. Luật Phát triển đô thị có hiệu lực từ 1/10/2026.

Theo Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy TP.HCM Trần Lưu Quang, TP.HCM xác định mục tiêu từ năm 2026 tăng trưởng hai con số. 6 tháng đầu năm 2026, GRDP của thành phố tăng 8,55%, mức cao nhất trong 10 năm qua.

Bí thư Thành ủy TP.HCM cho rằng, để đạt mục tiêu tăng trưởng cả năm, áp lực trong những tháng còn lại là rất lớn. Điều này đòi hỏi TP.HCM không thể làm theo cách cũ mà phải có tư duy mới, cách làm mới và những đột phá thực chất. Luật Phát triển đô thị chính là một “cú hích” để TP.HCM thực hiện điều đó.

TP.HCM có điều kiện đi trước trong những mô hình phát triển mới, như: Phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD), quy hoạch không gian động, khai thác hiệu quả không gian ngầm và không gian tầm thấp; huy động nguồn lực xã hội cho hạ tầng; phát triển trung tâm tài chính quốc tế, khu thương mại tự do, logistics tích hợp và những phương thức hợp tác công - tư mới.

“Tư duy quan trọng ở đây là biến nguồn lực thành động lực cho phát triển. Giá trị gia tăng do hạ tầng tạo ra phải được khai thác hợp lý để tiếp tục đầu tư hạ tầng, thay vì chỉ trông chờ vào ngân sách”, Bí thư Thành ủy TP.HCM Trần Lưu Quang nhấn mạnh.

Tuy nhiên, theo ông Trần Lưu Quang, TP.HCM phát triển không chỉ cho riêng mình. Một trung tâm tài chính quốc tế hoạt động hiệu quả, một hệ thống hạ tầng kết nối vùng đồng bộ hay một mô hình quản trị mới thành công đều phải tạo thêm cơ hội cho doanh nghiệp, cho các địa phương trong vùng và cho nền kinh tế quốc gia.

“TP.HCM đi trước để mở đường, thử nghiệm những mô hình mới và tạo sức lan tỏa giá trị cho cả nước”, ông Trần Lưu Quang nói.

Người dân, doanh nghiệp phải cảm nhận được hiệu quả

Theo Bí thư Thành ủy TP.HCM Trần Lưu Quang, giá trị của một đạo luật cuối cùng phải được đo bằng những kết quả mà người dân và doanh nghiệp “cảm được, thấy được, nắm được và được mọi người công nhận”.

Với người dân, những thay đổi phải được thể hiện cụ thể trong đời sống hàng ngày: đô thị khang trang hơn; giao thông thuận lợi hơn; nhà ở ven sông, kênh, rạch và chung cư cũ được chỉnh trang; trật tự xây dựng được quản lý chặt chẽ hơn, an toàn phòng cháy chữa cháy được bảo đảm tốt hơn; quyền và lợi ích hợp pháp của người dân được bảo đảm tốt hơn.

Với doanh nghiệp, điều quan trọng nhất là thời gian và chi phí phải giảm, cơ hội đầu tư phải tăng. Các tầng nấc thủ tục cần được cắt giảm, quá trình thẩm định đối với các dự án chiến lược phải tăng tốc, môi trường đầu tư phải minh bạch và có khả năng dự báo.

“Một đạo luật tốt không chỉ để người dân và doanh nghiệp đọc và hiểu. Điều quan trọng là khi luật đi vào cuộc sống, họ phải thấy cơ hội nhiều hơn, thủ tục ít hơn, công việc nhanh hơn và niềm tin càng ngày càng vững chắc hơn”, ông Trần Lưu Quang cho biết.

Bí thư Thành ủy TP.HCM cũng nhấn mạnh, đối với đội ngũ cán bộ, đạo luật là công cụ nền tảng để bảo vệ, khuyến khích tinh thần dám nghĩ, dám làm; khơi thông đổi mới sáng tạo ngay tại vùng đất luôn sáng tạo, luôn đi đầu trong đổi mới.

Về việc chuẩn bị triển khai Luật Phát triển đô thị, ông Trần Lưu Quang cho biết tinh thần của TP.HCM là không chờ luật có hiệu lực mới bắt đầu chuẩn bị.

Ngay từ bây giờ, TP.HCM đã thành lập tổ chỉ đạo triển khai, huy động các sở, ban, ngành cùng các chuyên gia pháp lý, quy hoạch; rà soát toàn bộ các nội dung thuộc thẩm quyền để chuẩn bị văn bản triển khai. HĐND và UBND TP.HCM sẽ ưu tiên ban hành sớm các quy định cần thiết để khi luật có hiệu lực, các cơ chế mới có thể đi ngay vào cuộc sống.

Theo Bí thư Thành ủy TP.HCM Trần Lưu Quang, TP.HCM xác định 3 cam kết. Đó là, phát triển nhanh nhưng phải bền vững, phấn đấu tăng trưởng hai con số và đóng góp ngày càng lớn hơn cho ngân sách, cho vùng và cho cả nước; cam kết về trách nhiệm giải trình.

Theo đó, quyền hạn được trao đến đâu, trách nhiệm phải rõ đến đó, mọi cơ chế mới phải được kiểm tra, giám sát và đánh giá bằng kết quả cụ thể. Và cuối cùng là, cam kết cơ chế, chính sách mới phải nhanh chóng đi vào cuộc sống, tạo ra những thay đổi thực chất và có thể đo đếm được.

Với tinh thần đó, TP.HCM không chỉ hướng tới mục tiêu tăng trưởng nhanh mà còn xác định trách nhiệm đi trước, thử nghiệm những mô hình mới, qua đó tạo thêm động lực cho vùng và đóng góp ngày càng lớn hơn vào sự phát triển chung của cả nước.