TheoSở Xây dựngTP.HCM, nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố khoảng 1 triệu căn hộ. Trong giai đoạn 2026 - 2030, Thành phố được giao chỉ tiêu phát triển thêm 181.257 căn nhà ở xã hội, trong đó có khoảng 50.000 căn nhà ở xã hội cho thuê.

Thờigian tới, Thành phốsẽ triển khai cácbướcđể đưa loại hình nhàở cho thuê làdự án cấp bách, từ đólàm cơ sở đẩy nhanh thủ tục và sớm khởi công xây dựng, đồng thời giao Quỹ Phát triển nhà ở tập trung tạo lập nhà ở để cho thuê trên địabàn.

Cùngvới đó, Thành phố bổ sung loại hình này vào danh mục được hỗ trợ theo Nghị quyết 09/2023 của HĐND Thành phố,nâng mức vốn vay tối đa được hỗ trợ lãi suất từ 200 tỷ đồng/dự án lên 300 tỷ đồng/dự án. Đồng thời hỗ trợ 100% kinh phí đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc phạm vi dự án nhưng không quá 10 tỷ đồng/dự án.

Ông Phan Trần Huy Hùng-Phó Chủ tịch Hội Khoa học kỹ thuật xây dựng TP.HCM cho rằng, bối cảnh giá nhà ở tăng cao như hiện nay đã làm thay đổi hành vi lựa chọn nhà ở đối với người dân TP.HCM, nhất là người lao động, người có thu nhập trung bình thấp.

Theo ông Hùng,chính nhà ở cho thuê đã góp phần giữ cho nguồn nhân lực tới Thành phố được ổn định, từ đó tạo ra động lực tăng trưởng kinh tế. Ông Hùng đề xuất, cần hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đến nhà ở cho thuê, tăng hệ số sử dụng đất ở các khu vực phát triển đô thị nén, dọc theo hệ thống giao thông tĩnh (TOD) và nhiều ưu đãi khác về tiền sử dụng đất, thuế, vay ưu đãi.

Phát biểu tại hội nghị, ông Nguyễn Văn Được – Chủ tịch UBND TP.HCM cho biết, hiện có nhiều doanh nghiệp quan tâm, đăng ký xây dựng gần100.000 căn. Thời gian tới, để thúc đẩy nhà ở cho thuê, ông Được yêu cầu cần phải có “luồng xanh” về thủ tục.

Thành phố cũng sẽ bố trí quỹ đất trong tổng thể quy hoạch của TP.HCM để làm nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê.Ông Nguyễn Văn Được kiến nghị có chính sách ưu đãi đối với doanh nghiệp làm loại hình này.

"Rất mong Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính tham mưu làm sao miễn giảm tiền sử dụng đất. Có thể miễn giảm trong một chu kỳ 5 năm, 10 năm. Rồi miễn giảm lãi suất, ví dụ 5 năm đầu miễn thuế, 5 năm sau giảm bao nhiêu phần trăm…Rất cần nghiên cứu để kiến nghị Chính phủ, từ đó lôi cuốn được nguồn lực tư nhân đầu tư", ông Được nhấn mạnh.